Общинският съвет коригира договора за строеж на слънчева централа в Дъбене

ОБЩИ Н С К И                  С Ъ В Е Т - К А Р Л О В О




                          Р    Е     Ш     Е     Н     И    Е

                                      №1387


       ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 62 ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИ
          СЪВЕТ КАРЛОВО, ПРОВЕДЕНО НА 14.09.2023 година



      ОТНОСНО: Изменение и допълнение на решение №1314, взето с
протокол №59 от заседание на Общински съвет Карлово,
проведено на 29.06.2023 г., във връзка с учредяване на срочно
възмездно право на строеж на „Карлово Солар БГ“ ЕООД, ЕИК
206714096, за изграждане на фотоволтаична електроцентрала и
прилежаща техническа инфраструктура върху имоти – общинска
собственост.



ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: д-р Емил Станев Кабаиванов –
                                                  Кмет на Община Карлово



       На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 23 от Закона за местното самоуправление и
местната администрация /ЗМСМА/, предвид изложеното в предложение № 90-00-
1120/1/ от 31.08.2023 г., Общински съвет Карлово

                               Р     Е     Ш      И:

      I.Изменя и допълва Решение №1314, взето с протокол №59 от заседание на
Общински съвет Карлово, проведено на 29.06.2023 г., както следва:
      1. Частта на т. I, позиция 1.2.7. се изменя по следния начин:
       „1.2.7. (нова) ПИ с проектен идентификатор 24241.250.475, с проектна площ
от 13 698 кв.м., за който е отреден УПИ 250.475 – фотоволтаична електроценрала,
       1.2.8. (нова) ПИ с проектен идентификатор 24241.250.476, с проектна площ
от 16 745 кв.м., за който е отреден УПИ 250.476 – фотоволтаична електроцентрала.
        1.2.9. (нова) ПИ с проектен идентификатор 24241.250.477, с проектна площ
от 43 845 кв.м., за който е отреден УПИ 250.477 – фотоволтаична
електроцентрала.“
        2. Точка 1.2.8. става съответно 1.2.10.
        3. Частта на Раздел ІІ, т. 2 се изменя по следния начин:
       „2. (нова) ПИ с проектен идентификатор 24241.250.475, с проектна площ от 13
698 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване:
        За електроенергийното производство. За който, съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със
заповед РД-729/12.07.2023 г. на Кмета на Община Карлово, влязла в сила на 27.07.2023
г. се отрежда УПИ 250.475 – фотоволтаична електроценрала, с площ 13 698 кв.м., по
определената от Общински съвет цена за имота, въз основа на пазарна оценка,
изготвена от оценител на имоти, в размер на 14 245,92 лв. (четиринадест хиляди
двеста четиридесет и пет лева и 92 ст.)
        Данъчната оценка на 10 кв.м. за ПИ с проектен идентификатор 24241.250.475,
е в размер на 0,10 лв., общо за 13 698 кв. м. – 136,98 лв. (сто тридест и шест лева и 98
ст.)
        3. (нова) ПИ с проектен идентификатор 24241.250.476, с проектна площ от 16
745 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване:
        За електроенергийното производство. За който, съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със
заповед РД-729/12.07.2023 г. на Кмета на Община Карлово, влязла в сила на 27.07.2023
г. се отрежда УПИ 250.476 – фотоволтаична електроцентрала, с площ 16 745 кв. м.,
по определената от Общински съвет цена за имота, въз основа на пазарна оценка,
изготвена от оценител на имоти е в размер на 17 414,80 лв. (седемнадесет хиляди
четиристотин и четиринадесет лева и 80 ст.)
        Данъчната оценка на 10 кв.м. за ПИ с проектен идентификатор 24241.250.475,
е в размер на 0,10 лв., общо за 16 745 кв. м. – 167,45 лв. (сто шестдесет и седем лева и
45 ст.)“
        4. (нова) ПИ с проектен идентификатор 24241.250.477, с проектна площ от 43
845 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване:
        За електроенергийното производство. За който, съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със
заповед РД-729/12.07.2023 г. на Кмета на Община Карлово, влязла в сила на 27.07.2023
г. се отрежда УПИ 250.477 – фотоволтаична електроцентрала, с площ 43 845 кв.м.,
по определената от Общински съвет цена за имота, въз основа на пазарна оценка,
изготвена от оценител на имоти, в размер на 45 598,80 лв. (четиридесет и пет
хиляди петстотин деветдесет и осем лева и 80 ст.)
        Данъчната оценка на 10 кв.м. за ПИ с проектен идентификатор 24241.250.477,
е в размер на 0,10 лв., общо за 43 845 кв.м. – 438,45 лв. (четиристотин тридесет и
осем лева и 45 ст.)“
        II. На основание чл. 37, ал. 7 от ЗОС Кметът на Общината да издаде заповед и
подпише допълнително споразумение към договор за учредяване право на строеж №В-
385/17.07.2023 г. в съответствие с настоящето решение.

       МОТИВИ: На основание Решение №1314, взето с протокол №59 от заседание
на Общински съвет Карлово, проведено на 29.06.2023 г., Община Карлово е сключила
договор В-385/17.07.2023 г. с „Карлово Солар БГ“ ЕООД, за учредяване право на
строеж, за срок от 35 години, за изграждане на фотоволтаична електроцентрала и
електрическа подстанция върху следните общински имоти: Поземлен имот (ПИ) с
идентификатор (ИД) 24241.10.706, с площ 680 551 кв.м., м. „Мранчева могила“ по
КККР на с. Дъбене; Поземлен имот с идентификатор 24241.10.313, с площ 33 849
кв.м.,     м. „Мранчева могила“ по КККР на с. Дъбене; . Поземлен           имот с
идентификатор 24241.250.296, с площ 113 268 кв.м., м. „Мранчовското дере“ по
КККР на с. Дъбене и Поземлен имот с идентификатор 24241.297.356, с площ 94 383
кв.м., м. „Гусюв гурун“ по КККР на с. Дъбене.
        С Молба, вх. рег. №90-00-1120/25.08.2023 г., г-н Анатоли Георгиев Георгиев,
Управител на „Карлово Солар БГ“ ЕООД, уведомява Община Карлово, че имот с
идентификатор 24241.250.296, с площ от 113 268 кв.м, граничи с поземлен имот с
идентификатор 24241.99.281 по КККР на с. Дъбене, който е с вид територия -
територия, заета от води и водни обекти и с НТП - Водно течение, река - река
„Стара река“ и на основание на изготвен доклад част „Хидрология и хидравлика“ са
определени прилежащите земи на водния обект – за заливни коти. Предвид на
необходимостта от обособяването на прилежащите заливаеми площи в имот
24241.250.296 и отделяне на площите, които се отреждат за ФЕЦ, е изготвен проект
за изменение на ПУП-ПРЗ, който е одобрен със Заповед №РД-729 от 12.07.2023г. на
кмета на Община Карлово, влязла в законна сила на 27.07.2023 г. Одобреният ПУП –
ПРЗ предвижда разделянето на 24241.250.296 (УПИ 250.296) на нови имоти, а
именно:
        - УПИ 250.475 – фотоволтаична електроценрала, който се отрежда за ПИ с
проектен идентификатор 24241.250.475, с площ от 13 698 кв.м.,
         - УПИ 250.476 – фотоволтаична електроцентрала, който се отрежда за ПИ с
проектен идентификатор 24241.250.476, с площ от 16 745 кв.м.
        - УПИ 250.477 – фотоволтаична електроцентрала, който се отрежда за ПИ с
проектен идентификатор 24241.250.477, с площ от 43 845 кв.м.;
        Останалата част от имота, е както следва:
         - Поземлен имот с проектен идентификатор 24241.250.478, с проектна площ
от 330 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: изоставена орна земя.
        - Поземлен имот с проектен идентификатор 24241.250.474, с проектна площ
от 35 738 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на
трайно ползване: изоставена орна земя.
        По отношение на имот Поземлен имот 24241.298.295, област Пловдив, община
Карлово, с. Дъбене, м. СЮКМЕТАТА, вид собственост: общинска публична, вид
територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, площ 11445
кв. м, стар номер 000295, промяната е единствено в увеличение на площта на същия с
2 912 кв. м. (целият става с площ 14357 кв.м.), с оглед на необходимостта от
урегулиране на имотите, предназначени за ФЕЦ.
        Във връзка с изложеното по – горе е изработен проект за изменение на
кадастралната карта и кадастралната карта и кадастралните регистри, надлежно
приет от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, видно от Удостоверение
№25-206479-18.07.2023г. и приложението към него, както и от издадената скица –
проект №15-851124-08.08.2023г.
        С Решение № КЗЗ-16 от 14.08.2023 г. на Комисията по земеделски земи към
МЗХ е променено предназначението на общо 74288 кв.м. земеделска земя за изграждане
на ФЕЦ върху частта от ПИ 24241.250.296 (имоти с проектни идентификатори:
24241.250.475; 24241.250.476; 24241.250.477). Решението е влязло в сила на
22.08.2023г.
       Имотите, попадащи в рамките на заливаемите площи, не могат да бъдат
ползвани за други цели, съответно върху тях не може да бъде изграден ФЕЦ, а следва да
останат земеделска земя, така както е предвидено с проекта за изменение на
кадастралната карта и кадастралната карта, съответно съобразено и при
постановяване на решението на Комисията по земеделски земи към МЗХ.
       С оглед гореизложеното отделените имоти, представляващи заливаеми площи,
не е възможно да бъдат използвани от „Карлово Солар БГ“ ЕООД за изграждането на
фотоволтаична електроцентрала, поради което г-н Георгиев моли, да бъде изготвен
анекс към Договор В-385 от 17.07.2023 г., за учредяване право на строеж, вписан в СВ –
Карлово с акт № 19, том 9, вх. рег. № 2370/18.07.2023 г., по силата на който да
бъдат изключени описаните по-горе площи в общ размер на 36 068 кв.м. (имоти с
проектни номера 24241.250.478 и 24241.250.474).
       Новообразуваните имоти от разделянето на имот с идентификатор
24241.250.296 не фигурират в Програмата за управление и разпореждане с имоти -
общинска собственост за 2023 г.




ОБЩ БРОЙ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ: 33
ПРИСЪСТВУВАЛИ: 27
ГЛАСУВАЛИ: 27
<<ЗА>> 27
<<ПРОТИВ>> НЯМА
<<ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ>> НЯМА



                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ на
                                        Общински съвет Карлово
                                                  г-н ДОНЬО ТОДОРОВ




      ВЯРНО С ОРИГИНАЛА:
                               печат
      ДТ/РФ