Земя в с. Богдан се разменя между община и частна фирма срещу 6966 евро и 5108 евро

ОБЩИ Н С К И                С Ъ В Е Т - К А Р Л О В О



                          Р    Е    Ш     Е    Н      И   Е


                                        №893


       ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 38 ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИ
           СЪВЕТ КАРЛОВО, ПРОВЕДЕНО НА 26.03.2026 година



      ОТНОСНО: Сключване на предварителен договор за продажба
на земя общинска собственост и закупуване на земя - частна
собственост на юридическо лице, във връзка с предложение за
изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация
и застрояване (ПРЗ) по чл. 15, ал. 3 от Закона за устройство на
територията (ЗУТ).



     ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: д-р Емил Станев Кабаиванов –
                                               Кмет на Община Карлово

       На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от Закона за местното самоуправление и
местната администрация (ЗМСМА), във връзка с чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от Закона за
устройство на територията (ЗУТ), предвид изложеното в предложение № 93-02-49 от
12.02.2026 г., Общински съвет Карлово


                              Р     Е     Ш      И:

       1.Дава съгласие да се измени подробния устройствен план - план за регулация и
застрояване (ПРЗ), частично за УПИ ІІІ, УПИ ІV-Бензиностанция, АГСС и обслужваща
складова дейност и УПИ VІІ- производствено-складова и обслужваща дейност в кв. 34 –
стопански двор по устройствения план на с. Богдан, общ. Карлово.
       Предложението за изменение в част План за регулация предвижда да се обединят
УПИ ІІІ, УПИ ІV-бензиностанция, АГСС и обслужваща складова дейност, УПИ VІІ-
производствено-складова и обслужваща дейност като отпадне нереализирана улица с о.т.
 112-113 с площ от 645 кв. м. и същевременно се проектира нова улица с о.т. 108а-108б за
 част от УПИ VІІ-производствено-складова и обслужваща дейност с площ 473 кв.м.
 Обособява се нов УПИ ІІІ-производствено-складова и обслужваща дейност в кв. 34 -
 стопански двор и нова улица с о.т. 108а-108б, съгласно нанесените линии, зачерквания,
 щрихи и надписи с кафяв и зелен цвят в графичната част на проектното предложение.
        Предложението за изменение в част План за застрояване (ПЗ) предвижда основно,
 свободно, ниско застрояване в новообразуваният УПИ ІІІ-производствено–складова и
 обслужваща дейност, съгласно ограничителните линии на застрояване в червен пунктир,
 коти в черно и градоустройствени показатели по проектното предложение.
        Устройствена зона Соп
        2. Общински съвет Карлово с оглед необходимост от сключване на предварителен
 договор на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, одобрява пазарна
 оценка, определена от независим лицензиран оценител - Теодора Мънева за улица с о.т.
 112-113 с площ от 645 кв. м., приобщаваща се към новобразувания УПИ ІІІ-
 производствено-складова и обслужваща дейност в кв. 34 – стопански двор, като
 пазарната цена е в размер на 6966,00 €. (шест хиляди деветстотин шестдесет и шест
 евро) без ДДС.
        Данъчната оценка на гореописания имот за част от улица с о.т. 112-113 с площ
от 645 кв. м. е 1236,60 € (хиляда двеста тридесет и шест евро и шестдесет евроцента)
        3. Общински съвет Карлово с оглед необходимост от сключване на предварителен
 договор на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, одобрява пазарна
 оценка, определена от независим лицензиран оценител - Теодора Мънева за 473 кв. м. –
 част от УПИ VІІ-производствено-складова и обслужваща дейност, за обособяване на нова
 улица с о.т. 108а-108б по устройствения план на с. Богдан, като пазарната цена е в
 размер на 5108,00 € (пет хиляди сто и осем евро) без ДДС.
        Данъчната оценка на гореописания имот за част от УПИ VІІ- производствено-
 складова и обслужваща дейност с площ 473 кв. м. е 906,90 € (деветстотин и шест евро и
 деветдесет евроцента).
        4. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал.
 4 от Закона за общинската собственост (ЗОС), във връзка с чл. 15, ал. 3 от ЗУТ и чл. 19
 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), дава съгласие за сключване на
 предварителни договори за частично изменение на подробен устройствен план - план за
 регулация и застрояване по устройствения план на с. Богдан и упълномощава Кмета на
 Община Карлово за сключването им, съгласно чл. 15, ал. 5 от ЗУТ за всяка от пазарните
 оценки определени от независим лицензиран оценител Теодора Мънева в едномесечен срок
 след влизане в сила на настоящето решение при условията на т. 2 и т. 3.
        5. В двуседмичен срок от влизане в сила на заповедта на Кмета на Община
 Карлово за одобряване на изменението на ПУП-ПРЗ, следва да се определят със заповед
 всички дължими суми от страна на купувача.
        6. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка
 с чл. 6, ал. 1 от ЗОС обявява 645 кв. м., от имот публична общинска собственост в
 частна общинска собственост, приобщаващи се към УПИ ІІІ-производствено-складова и
 обслужваща дейност в кв. 34 – стопански двор, след влизане в сила на настоящето
 решение, влизане в сила на изменението на ПУП-ПРЗ и заплащане на дължимите суми.
        7. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка
 с чл. 6, ал. 1 от ЗОС обявява 473 кв. м. от имот частна собственост в публична
 общинска собственост, част от УПИ VІІ- производствено-складова и обслужваща
дейност, за обособяване на нова улица с о.т. 108а-108б по устройствения план на с.
Богдан, след влизане в сила на настоящето решение, влизане в сила на изменението на
ПУП-ПРЗ и заплащане на дължимите суми.
      8. След изпълнение на условията по т. 6 и т. 7, Общински съвет Карлово
упълномощава Кмета на Община Карлово да сключи Окончателни договори.


       МОТИВИ: Внасям за разглеждане докладна записка по повод заявление с входящ
№ 90-00-1522/ 28.10.2025 г. от Славчо Стефанов Панков, управител на „Експрес-666“
ЕООД с ЕИК 201446121, собственик на урегулирани поземлени имоти (УПИ) ІІІ, УПИ
ІV-Бензиностанция, АГСС и обслужваща складова дейност и УПИ VІІ- производствено-
складова и обслужваща дейност в кв. 34 – стопански двор, съгласно нотариален акт за
продажба на имот № 174, т. ІV, рег. № 8698, д. № 625 от 2021 г. на нотариус Петя
Иванова с рег. № 655 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията гр.
Карлово като акт № 46, том 17, дело № 3206 от 2021 г. Заявено е желание от името на
горепосоченият собственик да бъде издадено допускане изработването на проект за
изменение на ПУП по реда на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, във връзка с което да бъде закупен от
Община Карлово общински терен с площ от 645 кв. м. - част от улица с о.т. 112-113 и
продаден терен с площ от 473 кв. м. - част от УПИ VІІ- производствено складова и
обслужваща дейност в кв. 34 по устройствения план на с. Богдан.

       Внесеното предложение за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план
за регулация и застрояване (ПРЗ), частично за УПИ ІІІ, УПИ ІV-Бензиностанция, АГСС
и обслужваща складова дейност и УПИ VІІ- производствено-складова и обслужваща
дейност в кв. 34 – стопански двор по устройствения план на с. Богдан, е разгледано от
Експертен съвет по устройство на територията при Община Карлово и е прието с
решение по т. 14 от протокол № 16/ 04.11.2025 г.
       Предложението за изменение в част План за регулация предвижда да се обединят
УПИ ІІІ, УПИ ІV-бензиностанция, АГСС и обслужваща складова дейност, УПИ VІІ-
производствено-складова и обслужваща дейност като отпадне нереализирана улица с о.т.


112-113 с площ от 645 кв. м. и същевременно се проектира нова улица с о.т. 108а-108б за
част от УПИ VІІ-производствено-складова и обслужваща дейност с площ 473 кв.м.
Обособява се нов УПИ ІІІ-производствено-складова и обслужваща дейност в кв. 34 -
стопански двор и нова улица с о.т. 108а-108б, съгласно нанесените линии, зачерквания,
щрихи и надписи с кафяв и зелен цвят в графичната част на проектното предложение.
       Предложението за изменение в част План за застрояване (ПЗ) предвижда основно,
свободно, ниско застрояване в новообразувания УПИ ІІІ-производствено–складова и
обслужваща дейност, съгласно ограничителните линии на застрояване в червен пунктир,
коти в черно и градоустройствени показатели по проектното предложение.
       Устройствена зона Соп
       Изготвени са пазарни оценки от лицензиран оценител на имоти - Теодора Мънева
за улица с о.т. 112-113 с площ от 645 кв. м., приобщаваща се към новобразувания УПИ
ІІІ-производствено-складова и обслужваща дейност в кв. 34 – стопански двор, като
пазарната цена е в размер на 6966,00 €. (шест хиляди деветстотин шестдесет и шест
  евро) без ДДС както и за 473 кв. м. - част от УПИ VІІ- производствено-складова и
  обслужваща дейност, за обособяване на нова улица с о.т. 108а-108б по устройствения
  план на с. Богдан, като пазарната цена е в размер на 5108,00 € (пет хиляди сто и осем
  евро) без ДДС.
         Данъчната оценка на гореописаните имоти е както следва: за част от улица с
о.т. 112-113 с площ от 645 кв. м. е 1236,60 € (хиляда двеста тридесет и шест евро и
шестдесет евроцента), а за част от УПИ VІІ- производствено-складова и обслужваща
дейност с площ 473 кв. м. е 906,90 € (деветстотин и шест евро и деветдесет евроцента).




 ОБЩ БРОЙ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ: 33
 ПРИСЪСТВУВАЛИ: 26
 ГЛАСУВАЛИ: 26
 <<ЗА>> 26
 <<ПРОТИВ>> НЯМА
 <<ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ>> НЯМА

                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ на
                                        Общински съвет Карлово
                                                  г-н ДОНЬО ТОДОРОВ
       ПРОТОКОЛЧИК:
           Невена Арменова
       ВЯРНО С ОРИГИНАЛА:
                             печат
       ДТ/