Изменение на устройствен план и продажба на земя в с. Розино

ОБЩИ Н С К И                  С Ъ В Е Т - К А Р Л О В О



                            Р     Е    Ш      Е    Н      И    Е


                                           №892


        ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 38 ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИ
            СЪВЕТ КАРЛОВО, ПРОВЕДЕНО НА 26.03.2026 година



      ОТНОСНО: Предложение за изменение на Подробен
устройствен план – План за регулация и застрояване, частично за
улица с о.т. 162-161 и урегулиран поземлен имот (УПИ) XXVIII-30 в кв.
5 по регулационния и кадастрален план на с. Розино.



     ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: д-р Емил Станев Кабаиванов –
                                                   Кмет на Община Карлово


На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, във връзка с чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от Закона за
устройство на територията (ЗУТ), предвид изложеното в предложение № 93-02-77 от
13.03.2026 г., Общински съвет Карлово


                                 Р     Е     Ш       И:

       1.Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, във връзка
с чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), дава съгласие да се
измени подробният устройствен план – план за регулация и застрояване частично за
улица с о.т. 162-161 и урегулиран поземлен имот (УПИ) XXVIII-30 в кв. 5 по
регулационния и кадастрален план на с. Розино.
       Предложението в част план за регулация предвижда изменение на регулационните
граници, като нереализирана част от улица с о.т. 162-161 с площ от 161 кв. м. се
приобщава към УПИ XXVIII-30 и се обособява УПИ XXVIII-30- жил. стр. в кв. 5 по
регулационния план на с. Розино, съгласно нанесените линии, надписи, зачерквания и
щрихи със зелен и кафяв цвят в графичната част на проектното предложение.
        Предложението в част план за застрояване предвижда основно, свободно, ниско
застрояване за УПИ XXVIII-30- жил. стр. в кв. 5 по плана на с. Розино при запазване на
съществуващото застояване, съгласно ограничителните линии на застрояване в червено,
коти в черно и градоустройствени показатели в графичната част на проектното
предложение.
        Устройствена зона Жм.
        2.Общински съвет Карлово с оглед необходимост от сключване на предварителен
договор на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и
местната администрация (ЗМСМА), чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост
(ЗОС) одобрява пазарна оценка, изготвена от независим лицензиран оценител - Теодора
Мънева за нереализираната част от улица с о.т. 162-161, с площ от 161,00 кв. м.,
предвидена да се приобщи към УПИ XXVIII-30 в кв. 5 по регулационния план на с. Розно, в
размер на 1739 евро (хиляда седемстотин тридесет и девет евро) без ДДС.
        Данъчната оценка на горе описания имот е 337,10 евро (триста тридесет и седем
евро и десет евро цента).
        3.Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4
от ЗОС, във връзка с чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от Закон за устройство на територията (ЗУТ)
и чл. 19 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), дава съгласие да се сключи
предварителен договор за продажба на част от общински терен с площ от 161,00 кв. м.,
представляващ част от улица с о.т. 162-161, придаващи се към УПИ XXVIII-30 в кв. 5 по
регулационния план на с. Розино, като упълномощава Кмета на Община Карлово да
сключи предварителен договор за продажба с Ахмед Идриз Мехмедкяе, при продажна цена
1739 евро (хиляда седемстотин тридесет и девет евро) без ДДС, определена с пазарна
оценка, изготвена от независим лицензиран оценител - Теодора Мънева.
        4.В двуседмичен срок от влизане в сила на заповедта на Кмета на Община Карлово
за одобряване на изменението на Подробен устройствен план – План за регулация и
застрояване (ПУП-ПРЗ), следва да се определят със заповед, всички дължими суми от
страна на купувача.
        5.Общински съвет Карлово, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка
с чл. 6, ал. 1 от ЗОС, обявява 161,00 кв.м. част от улица с о.т. 162-161, приобщаващи се
към УПИ XXVIII-30 в кв. 5 по регулационния план на с. Розино, от публична общинска
собственост в частна общинска собственост, след влизане в сила на настоящето
решение, влизане в сила изменението на ПУП-ПРЗ и изплащане на дължимите суми.
6.След изпълнението на условията по т. 5, Общински съвет Карлово упълномощава
Кмета на Община Карлово да сключи окончателен договор.


      МОТИВИ: Внасям за разглеждане докладна записка във връзка с необходимостта
от допускане изработването на проект за изменение на Подробен устройствен план
(ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) на с. Розино.

      Изменението се предлага по повод искане с входящ № 94-00-1656/ 19.03.2025 г. от
Ахмед Идриз Мехмедкяе, заинтересована страна по смисъла на чл. 131 от Закона за
устройство на територията (ЗУТ), в качеството си на собственик на урегулиран
поземлен имот (УПИ) XXVIII-30 в кв. 5 по плана на с. Розино.
      Ахмед Идриз Мехмедкяе е собственик на УПИ XXVIII-30 в кв. 5 по плана на с.
Розино съгласно Нотариален акт № 187, том IV, дело № 1592 от 1995 г. на Ст. Ранчев,
Карловски районен съдия.

      Изготвеното предложение за изменение на ПУП - ПРЗ е разгледано от Експертен
съвет по устройство на територията при Община Карлово и е прието с решение по т. 3
от Протокол № 15/ 17.09.2025 г.

      Предложеното изменение в част план за регулация предвижда изменение на
регулационните граници във връзка с чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от Закон за устройство на
територията, като нереализирана част от улица с о.т. 162-161 с площ от 161 кв. м. се
приобщава към УПИ XXVIII-30 и се обособява УПИ XXVIII-30- жил. стр. в кв. 5 по
регулационния план на с. Розино, съгласно нанесените линии, надписи, зачерквания и
щрихи със зелен и кафяв цвят в графичната част на проектното предложение.

      Предложението в част план за застрояване предвижда основно, свободно, ниско
застрояване за УПИ XXVIII-30- жил. стр. в кв. 5 по плана на с. Розино при запазване на
съществуващото застрояване, съгласно ограничителните линии на застрояване в
червено, коти в черно и градоустройствени показатели в графичната част на
проектното предложение.

      Устройствена зона Жм.

        Изготвена е пазарна оценка от лицензиран оценител на имоти - Теодора Мънева,
за част от улица с о.т. 162-161, с площ 161,00 кв. м. приобщаваща се към УПИ XXVIII-30
в кв. 5 по регулационния план на с. Розино, като пазарната цена възлиза на 1739 евро
(хиляда седемстотин тридесет и девет евро) без ДДС.

       Данъчната оценка на горе описания имот е 337,10 евро (триста тридесет и седем
евро и десет евро цента).


ОБЩ БРОЙ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ: 33
ПРИСЪСТВУВАЛИ: 25
ГЛАСУВАЛИ: 25
<<ЗА>> 25
<<ПРОТИВ>> НЯМА
<<ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ>> НЯМА
                         ПРЕДСЕДАТЕЛ на
                         Общински съвет Карлово
                                   г-н ДОНЬО ТОДОРОВ


      ПРОТОКОЛЧИК:
           Невена Арменова
      ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: ПечатДТ