Изменение на устройствен план и продажба на площ от стара улица в Баня

ОБЩИ Н С К И                 С Ъ В Е Т - К А Р Л О В О



                          Р    Е     Ш     Е     Н     И    Е


                                         № 778


       ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 32 ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИ
           СЪВЕТ КАРЛОВО, ПРОВЕДЕНО НА 27.11.2025 година




     ОТНОСНО:      Предложение     за    изменение на Подробен
устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ),
частично за урегулиран поземлен имот (УПИ) V-439 в кв. 28 по
регулационния план на гр. Баня, общ. Карлово



      ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: д-р Емил Станев Кабаиванов –
                              Кмет на Община Карлово

      На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и
местната администрация (ЗМСМА), чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост
(ЗОС, предвид изложеното в предложение № 93-02-175 от 13.11.2025 г., Общински съвет
Карлово


                               Р     Е     Ш      И:


   1. Одобрява пазарна оценка определена от независим лицензиран оценител Теодора
      Мънева, за част от стара улица с площ от 118,00 кв. м., предвидена да се приобщи
      към УПИ V-439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, като пазарната цена
      възлиза на 6 608,00 лв. (шест хиляди шестстотин и осем лева) без ДДС.
       Данъчната оценка на гореописания имот 451,60 лв. (четиристотин петдесет и
един лева и шестдесет стотинки).

       2. Общински съвет Карлово, на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от Закона за
местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), §8, ал. 2, т. 1, т. 2 и
т. 3 и ал. 3 от Преходните разпоредби на ЗУТ дава съгласие да се измени подробният
устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), частично за (УПИ) V-
439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, общ. Карлово.

      Предложението за изменение в част план за регулация, предвижда промяна на
дворищно регулационните граници между УПИ V-439 и УПИ IV-440, като същевременно
се приложи, неприложения дворищно регулационен план по отношение на УПИ V-439,
при което 118,0 кв.м. от стара улица се приобщят към УПИ V-439, съгласно нанесените
линии, надписи, зачерквания и щрихи със зелен цвят в графичната част на проектното
предложение.

       Предложението за изменение в част план за застрояване предвижда за
новообразувания УПИ V-439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, основно,
свободно, ниско застрояване, съгласно ограничителните и задължителни линии на
застрояване в червено, коти в черно и градоустройствени показатели по проектно
предложение. Устройствена зона Жм.

       В двуседмичен срок от влизане в сила на заповедта на Кмета на Община Карлово
за одобряване на изменението на подробен устройствен план – план за регулация и
застрояване (ПУП-ПРЗ), следва да се определят със заповед, всички дължими суми от
страна на купувача.

       В едномесечен срок от влизане в сила на заповедта по т. 3, Сашо Ганчев Маринов
следва да заплати на Община Карлово всички дължими суми определени с нея.

        Общински съвет Карлово, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка с
чл. 6, ал. 1 от ЗОС, обявява 118,0 кв.м. част от стара улица, приобщаващи се към УПИ
V-439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, от публична общинска собственост в
частна общинска собственост, след влизане в сила на настоящето решение, влизане в
сила на изменението на ПУП - ПРЗ и изплащане на всички дължими суми.

       МОТИВИ: Внасям за разглеждане докладна записка във връзка с необходимостта
от разрешаване изработването на проект за Подробен устройствен план – план за
регулация и застроване (ПУП-ПРЗ), частично за урегулиран поземлен имот (УПИ) V-
439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, общ. Карлово.

     Изменението се предлага във връзка със заявление вх. № 94-00-3430/02.06.2025 г. от
Сашо Ганчев Маринов, собственик на поземлен имот (ПИ) № 439 за който е отреден
УПИ V-439 в кв. 28 по устройствения план на гр. Баня, съгласно нотариален акт № 70,
т. III, рег. № 3731, д. № 422 от 2024 г. на нотариус Станка Ранджева с рег. № 099 на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията гр. Карлово като акт № 26, т.
16, д. № 1835 от 2024 г. Изготвеното предложение за изменение на ПУП - ПРЗ е
разгледано от Експертен съвет по устройство на територията при Община Карлово и е
прието с решение по т. 7 от протокол № 10/ 16.06.2025 г.

      Предложението за изменение в част план за регулация, предвижда промяна на
дворищно регулационните граници между УПИ V-439 и УПИ IV-440, като същевременно
се приложи, неприложения дворищно регулационен план по отношение на УПИ V-439,
при което 118,0 кв.м. от стара улица се приобщят към УПИ V-439, съгласно нанесените
линии, надписи, зачерквания и щрихи със зелен цвят в графичната част на проектното
предложение.

       Предложението за изменение в част план за застрояване предвижда за
новообразувания УПИ V-439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, основно,
свободно, ниско застрояване, съгласно ограничителните и задължителни линии на
застрояване в червено, коти в черно и градоустройствени показатели по проектно
предложение.

      Устройствена зона Жм.

       Изготвена е пазарна оценка от лицензиран оценител на имоти - Теодора Мънева,
за частта от стара улица с площ от 118,0 кв. м., предвидена да се приобщи към УПИ V-
439 в кв. 28 по регулационния план на гр. Баня, като пазарната цена възлиза на 6 608,00
лв. (шест хиляди шестстотин и осем лева) без ДДС.

Данъчната оценка на гореописания имот е 451,60 лв. (четиристотин петдесет и един
лева и шестдесет стотинки).



ОБЩ БРОЙ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ: 33
ПРИСЪСТВУВАЛИ: 31
ГЛАСУВАЛИ: 31
<<ЗА>> 31
<<ПРОТИВ>> НЯМА
<<ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ>> НЯМА


                                         ПРЕДСЕДАТЕЛ на
                                         Общински съвет Карлово
                                                   г-н ДОНЬО ТОДОРОВ
      ПРОТОКОЛЧИК:
           Невена Арменова
      ВЯРНО С ОРИГИНАЛА:
                                 печат