Наследница поема договора за наем на общински пасища в с. Климент след смъртта на наемателя

ОБЩИ Н С К И                С Ъ В Е Т - К А Р Л О В О



                           Р    Е    Ш     Е    Н      И    E



                                         №542


        ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 25 ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИ
           СЪВЕТ КАРЛОВО, ПРОВЕДЕНО НА 24.04.2025 година



     ОТНОСНО: Сключен договор № В-437/20.12.2021 г. за отдаване
под наем на поземлени имоти-общинска собственост и встъпване
като страна по договора на правоприемника на починалия наемател.


      ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: д-р Емил Станев Кабаиванов –
                                                Кмет на Община Карлово


      На основание чл. 21, ал. 1, т. 23 от Закона за местното самоуправление и
местната администрация и чл. 60 от Търговския закон, предвид изложеното в
предложение № 94-00-1237/1/ от 10.04.2025 г., Общински съвет Карлово

                               Р     Е     Ш      И:


     1. Дава съгласие за встъпване на правоприемника ЕТ „Иван Чонлов – Мария
        Чонлова“ с ЕИК 208151458 като страна по договора № В-437/20.12.2021 г.
     2. Да се изготви допълнително споразумение към договор за наем № В-437/20.12.2021
г., като предмет на същото да е встъпването на ЕТ „Иван Чонлов- Мария Чонлова във
всички права и задължения на своя наследодател в качеството му на наемател по Договор
за наем на земеделски земи от Общински поземлен фонд с № В-437/20.12.2021 г.




   МОТИВИ: На основание чл. 37и от Закона за собствеността и ползването на
земеделските земи (ЗСПЗЗ) е проведена процедура за отдаване под наем без търг на
пасища, мери и ливади от общинския поземлен фонд на собственици и ползватели на
животновъдни обекти, които отглеждат пасищни селскостопански животни и са
регистрирани в Интегрираната информационна система на Българска агенция по
безопасност на храните (БАБХ).
    На 04.03.2021 г. лицето Иван Атанасов Чонлов, в качеството си на ЕТ „Иван
Чонлов“ с ЕИК 115122694, е подало заявление за участие в разпределението на пасища,
мери и ливади от Общинския поземлен фонд. От направените в Интегрираната
информационна система на БАБХ справки, към дата 01.02.2021 г. е видно, че лицето е
собственик на животновъден обект с № 3722990038 (стар № 4348-0155) и на
животновъден обект с № 3722990039 (стар № 4348-0333), находящи се в землището на с.
Климент, общ. Карлово.
    На основание извършеното разпределение и спазване на разпоредбите на чл. 37и
ЗСПЗЗ е сключен договор за наем № В-437 от 20.12.2021 г. със срок от пет стопански
години, като договорът влиза в сила от 01.10.2021 г. на стопанската 2021/2022 г.
Страни по договора са ЕТ „Иван Чонлов“ с ЕИК 115122694 и Община Карлово с ЕИК
000471365. Предмет на договора са следните имоти:
    1. Имот с идентификатор 37229.20.1, находящ се в местност „Над чифлика“ с
       площ от 7.846 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    2. Имот с идентификатор 37229.26.1, находящ се в местност „Акациите“ с площ
       от 5.778 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    3. Имот с идентификатор 37229.240.1, находящ се в местност „Под Дан тепе“ с
       площ от 20.049 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    4. Имот с идентификатор 37229.244.1, находящ се в местност „Балък сър“ с площ
       от 8.202 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    5. Имот с идентификатор 37229.243.3, находящ се в местност „Балък сър“ с площ
       от 192.048 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    6. Имот с идентификатор 37229.238.1, находящ се в местност „Карши тарла“ с
       площ от 2.711 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    7. Имот с идентификатор 37229.12.22, находящ се в местност „Над чифлика“ с
       площ от 13.296 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    8. Имот с идентификатор 37229.14.11, находящ се в местност „Над чифлика“ с
       площ от 9.026 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
    9. Имот с идентификатор 37229.16.10, находящ се в местност „Над чифлика“ с
       площ от 2.969 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
   10. Имот с идентификатор 37229.237.1, находящ се в местност „Карши тарла“ с
       площ от 2.003 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
       землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
   11. Имот с идентификатор 37229.92.82, находящ се в местност „Клюнка“ с площ от
       3.469 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.
   12. Имот с идентификатор 37229.222.1, находящ се в местност „Копаците“ с площ
       от 3.634 дка по Кадастралната карта и кадастралните регистри на землище
       с. Климент, начин на трайно ползване-пасище.

          На 04.03.2025 г. в Община Карлово е постъпило заявление с вх. № 94-00-
1237/04.03.2025 от Мария Иванова Чонлова- Минковска, в качеството й на наследник на
Иван Атанасов Чонлов, с което моли за изменение на договор за наем № В- 437/20.12.2021
г., поради настъпила смърт на лицето Иван Атанасов Чонлов – собственик на ЕТ „Иван
Чонлов“ с ЕИК 115122694. Желае цитираният договор да бъде изменен, като
преобразуваното ЕТ „Иван Чонлов-Мария Чонлова“ с ЕИК 208151458 замести
починалата страна по договора.
        Приложени са препис-извлечение от акт за смърт и удостоверение за наследници
№ 257 от 17.12.2024г. на Иван Атанасов Чонлов. От двата документа става ясно, че
лицето Иван Атанасов Чонлов е починал на 13.12.2024 г. и оставил следните наследници
по закон: Лалка Иванова Чонлова – съпруга, Мария Иванова Чонлова- Минковска – дъщеря
и Атанаска Иванова Чонлова – дъщеря.
        Представен е протокол от дата 17.12.2024 г., изготвен от наследниците на Иван
Атанасов Чонлов, а именно: Лалка Иванова Чонлова – съпруга, Мария Иванова Чонлова-
Минковска – дъщеря и Атанаска Иванова Чонлова – дъщеря, като същият е съставен по
повод вземане на решение за продължаване дейността на едноличния търговец ЕТ „Иван
Чонлов“ с ЕИК 115122694, чрез поемане на предприятието и определяне на наследник,
който да бъде вписан като правоприемник на починалия едноличен търговец.
Наследниците на Иван Атанасов Чонлов са взели решение наследникът Мария Иванова
Чонлова-Минковска да поеме дейността и предприятието на починалия едноличен
търговец и същата бъде заявена за вписване като приемник на дейността на търговеца.
Останалите наследници нямат имуществени претенции, произтичащи от дейността
на едноличния търговец към датата на настъпването на смъртта му. Протоколът е с
нотариална заверка на съдържанието, подписите и верността на препис, снет от
оригинал на официален (частен) документ.
        Съгласно разпоредбата на чл. 60, ал. 2 от Търговския закон „наследниците на
едноличния търговец, които поемат предприятието, могат да запазят неговата
фирма.“ В тази връзка е приложено извлечение от търговския регистър за актуалното
състояние на ЕТ „Иван Чонлов – Мария Чонлова“ с ЕИК 208151458 и от него става ясно,
че в регистъра е вписано обстоятелството по поемане на търговското предприятие на
едноличния търговец от наследник по реда на чл. 60, ал. 2 от Търговския закон с
праводател ЕТ „Иван Чонлов“ с ЕИК 115122694 и правоприемник на същото – ЕТ „Иван
Чонлов- Мария Чонлова“ с ЕИК 208151458.
      Към заявлението са приложени и две удостоверения за регистрация на
животновъден обект №, № 3369/14.02.2025г. и 3368/14.02.2025г. с които се
удостоверява, че животновъдни обекти, находящи се на територията на България, с.
Климент, местност „Беглика“ с №, № 4348-0155 и 4348-0333 са със собственик ЕТ
„Иван Чонлов-Мария Чонлова“ с ЕИК 208151458. Обектите са вписани в регистър на
ОДБХ Пловдив и в Интегрираната информационна система на БАБХ. Същите
отговарят на ветеринарно медицинските изисквания.
    Всичко изложено дотук налага извода, че:
    - Смъртта на физическото лице Иван Чонлов, не заличава търговеца ЕТ „Иван
       Чонлов“. Неговото предприятие остава като обект след смъртта му и се
       превръща в съставна част от наследството. Неговите права и задължения,
       придобити в процеса на осъществяване на търговската дейност не се погасяват, а
       преминават по пътя на универсалното правоприемство върху наследниците му.
       Търговското предприятие, като съвкупност от права, задължения и фактически
       отношения, преминава върху наследниците му, тъй като се влива в
       наследствената маса, заедно с личното му имущество.
    - Заличеният търговец ЕТ „Иван Чонлов“ с ЕИК 115122694, като съвкупност от
       права, задължения и фактически отношения, продължава съществуването си под
       фирменото наименование: ЕТ „Иван Чонлов – Мария Чонлова“ с ЕИК 208151458.
    - Търговецът остава с непроменено седалище и адрес на управление, предмет на
       дейност, както и с непроменени номера на животновъдните обекти.
    - Константна е съдебната практика по чл. 60, ал. 2 от ТЗ относно хипотеза, че
       правата и задълженията на търговското предприятие преминават към този от
       наследниците, който го е поел, като се касае за универсално правоприемство по
       силата на наследяването. Починалият вече не съществува като правен субект, но
       носител на правата и задълженията е неговият наследник.



ОБЩ БРОЙ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ: 33
ПРИСЪСТВУВАЛИ: 29
ГЛАСУВАЛИ: 29
<<ЗА>> 29
<<ПРОТИВ>> НЯМА
<<ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ>> НЯМА



                                      ПРЕДСЕДАТЕЛ на
                                      Общински съвет Карлово
                                                г-н ДОНЬО ТОДОРОВ
      ПРОТОКОЛЧИК:
           Невена Арменова
      ВЯРНО С ОРИГИНАЛА:печатДТ/РФ