Оздравителен дом в гр. Баня получава улична регулация за 6 500 лв

О  Б  Щ  И  Н  С  К  И    С  Ъ  В  Е  Т  -  К  А  Р  Л  О  В  О


      Р     Е     Ш     Е     Н     И     Е


    № 1126

   ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 46 ОТ  ЗАСЕДАНИЕ  НА  ОБЩИНСКИ
          СЪВЕТ  КАРЛОВО,  ПРОВЕДЕНО  НА  04.10.2018 година

ОТНОСНО: Предложение за изменение на подробен устройствен план – план за регулация частично за УПИ І –оздравителен дом в кв. 47 и улица с о. т. 160 – 161 – 162 по регулационния план на гр. Баня.


ПО  ПРЕДЛОЖЕНИЕ  НА:  д-р  Емил  Станев  Кабаиванов -  
                                                                                   Кмет  на  Община Карлово
                                                                       
	  На основание чл. 21, ал. 1 т. 11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и във връзка с изискванията на чл. 15, ал. 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, предвид изложеното в предложение № 90-00-554(1) от 14.09.2018 г., Общински  съвет  Карлово

Р      Е      Ш      И :

1. Дава съгласие да се измени подробен устройствен план /ПУП/ - план за регулация /ПР/ частично за УПИ І - оздравителен дом в кв. 47 и улична регулация с        о. т. 160 – 161 - 162  по устройствения план на гр. Баня.  
Проектното предложение  предвижда част от улична регулация на улица с о. т. 160 – 161 - 162 с площ  253 кв. м. да се приобщи към УПИ І - оздравителен дом в кв. 47 по устройствения план на гр. Баня, съгласно  нанесените линии, зачерквания и надписи с кафяв  и  зелен   цвят  в  графичната  част  на  проектното  предложение. 

2. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА  и       чл. 35, ал. 4 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, във връзка с изискванията на чл. 15, ал. 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ и чл. 19 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/, дава съгласие за сключване на предварителен договор за частично изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - план за регулация /ПР/ по плана на гр. Баня и упълномощава Кмета на община Карлово за сключването му съгласно чл. 15, ал. 5 от ЗУТ по пазарна оценка определена от независим лицензиран оценител инж. Боряна Веселинова Мънева, притежаваща сертификат № 100100939 от 14.12.2009 г. на КНОБ, след влизане в сила на настоящото решение.

3. Общински съвет Карлово с оглед на необходимостта от сключване на предварителен договор и на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.41, ал.2 от ЗОС одобрява пазарна оценка определена от независим лицензиран оценител       инж. Боряна Веселинова Мънева, притежаваща сертификат № 100100939 от 14.12.2009 г. на КНОБ  за част от улична регулация с о. т. 160 – 161 - 162 по плана на гр. Баня с площ 253 кв. м., придаваща се към УПИ  І - оздравителен дом в кв. 47 по плана  на  град  Баня, като  пазарната  цена  възлиза  на  6 500 лв.  без  ДДС.
Данъчната  оценка на  придаващата се част от уличната регулация  с о. т. 160 -161 - 162 по регулационен план на гр. Баня, с площ  253 кв. м е в размер на 1 452.30 лева.

4. В едномесечен срок от влизане в сила на настоящето решение да бъде сключен предварителен договор за изменение на ПУП – ПР  по устройствения план на гр. Баня, при условията на по - горната  т.3.

 
МОТИВИ: Внасям за разглеждане докладна записка във връзка с необходимостта от одобряване на проект за подробен устройствен план  /ПУП/ 
        - план за регулация /ПР/ по плана на гр. Баня.
Изменението се предлага във връзка със заявление с вх. № 90-00-554  от  12.07.2018 г. от “Патов и дъщери” ЕООД с ЕИК 831830870  и  със седалище и  адрес на управление  гр. Баня, ул. “Трети март” № 22, заинтересовано лице по чл. 131 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, като собственик на УПИ І - оздравителен дом,    кв. 47 по регулационния план на град Баня. В непосредствена близост в западна посока до УПИ І - оздравителен дом са разположени 2 /два/ броя  общински неурегулирани поземлени имота /НУПИ/. Единият НУПИ е с кадастрален № 771 по плана на гр. Баня и в него е разположен трафопост,  а другият НУПИ се явява свободна площ към съществуваща улица с о. т. 159 - о. т. 160 по регулационния план на гр. Баня, в който попада частично сграда – почивна станция  собственост на  “Патов и дъщери” ЕООД-гр. Баня. Също  така в уличната регулация с о. т. 160 - о. т. 161 - о. т. 162 плана на      гр. Баня попада част от сградата – почивна станция собственост на  “Патов и дъщери” ЕООД - гр. Баня.
С оглед на разположението на сградата – почивна станция собственост на  “Патов и дъщери” ЕООД - гр. Баня, както и реализираната на място мрежа и съоръжения на техническата инфраструктура е предложено изменение на плана за регулация, което същевременно да не засяга реализирани асфалтови настилки по горе посочените улици.
Изготвеното предложение за изменение на ПУП - ПР е разгледано от Експертния съвет по устройство на територията при Община Карлово и е прието с Решение т. ХІ от Протокол № 16 от 25.07.2018 г.
Проектното предложение в част план за регулация предвижда изменение на северната  улично - регулационна  граница на УПИ І - оздравителен дом в кв. 47 и улична регулация на улица с о. т. 160 - о. т. 161 - о. т. 162 по регулационния план на град Баня съгласно  нанесените линии, зачерквания и надписи с  кафяв  и зелен  цвят в графичната  част  на  проектното  предложение. 
Освен това се създава устройство на двата НУПИ – съответно УПИ Х - общ.  и  УПИ ІХ - 771, трафопост  в кв. 47 по регулационния план на град Баня.
В съответствие на приетото от ЕСУТ при Община Карлово предложение за изменение на ПУП - ПР е възложена и изготвена пазарна оценка на засегнатия имот от предвижданията на ПУП-а.  Пазарната оценка е изготвена от лицензиран оценител на имоти инж. Боряна Веселинова Мънева за част от улична регулация с о. т. 160 – 161 –162 по регулационен план на гр. Баня, с площ  253 кв. м., придаваема към УПИ І -оздравителен дом в кв. 47, като пазарната цена възлиза на  6 500 лв. без ДДС.
Данъчната  оценка на  придаващата  се част от  уличната  регулация  с о. т. 160 -161 - 162  по регулационен план на гр. Баня, с площ  253 кв. м е  в размер на 1 452.30 лева.
С оглед на горе изложеното и изискванията по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ,  за да бъде изменена регулацията относно УПИ І - оздравителен дом в кв. 47 и улична регулация на улица с о. т. 160 - о. т. 161 - о. т. 162 по регулационен план на град Баня, както и в последствие приложена, трябва предварително да се заяви съгласие за това от собствениците и да бъде подписан предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариална заверка.




                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ  на  
                                   Общински  съвет  Карлово:
                                                                               инж. ТЕОДОР  ШОЙЛЕКОВ