Решение № 1115

О  Б  Щ  И  Н  С  К  И    С  Ъ  В  Е  Т  -  К  А  Р  Л  О  В  О


      Р     Е     Ш     Е     Н     И     Е


    № 1115

   ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 45  ОТ  ЗАСЕДАНИЕ  НА  ОБЩИНСКИ
          СЪВЕТ  КАРЛОВО,  ПРОВЕДЕНО  НА  27.09.2018 година

ОТНОСНО: Предложение за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване частично за УПИ ХХ - 3216 /ПИ с идентификатор 36498.503.3216 и ПИ с    ид. 36498.503.2406 по КККР на Карлово/ и УПИ ХІХ – 2387 /ПИ с идентификатор 36498.503.2388 по КККР на Карлово/ в кв. 50б, улица с  о. т. 232г – 232д – 232е  и улица с о. т. 349б – 349 по регулационния план на              гр. Карлово.


ПО  ПРЕДЛОЖЕНИЕ  НА:  д-р  Емил  Станев  Кабаиванов -  
                                                                                   Кмет  на  Община Карлово
                                                                       
	  На основание чл. 21, ал. 1 т. 11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и във връзка с изискванията на чл. 15, ал. 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, предвид изложеното в предложение № 94-00-7035 от 17.08.2018 г., Общински  съвет  Карлово

Р      Е      Ш      И :

1. Дава съгласие да се измени подробен устройствен план / ПУП / - план    за  регулация  и  застрояване  / ПРЗ /  частично  за  УПИ XX – 3216  / ПИ с  идент. 36498.503.3216 и ПИ с идентификатор 36498.503.2406 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Карлово/ в кв. 50б,  за УПИ ХІХ-2387 /ПИ с идентификатор 36498.503.2388 по КККР на Карлово/ в кв. 50б  и  за улици с о. т. 349б – 349 - 232е - 232д  по регулационния план на гр. Карлово. Изменението в част план за регулация  /ПР/  предвижда улично - регулационните граници на УПИ ХХ - 3216     / ПИ с идентификатор 36498.503.3216 и ПИ с идентификатор 36498.503.2406 по КККР на Карлово/  на УПИ ХІХ - 2387 /ПИ с идентификатор 36498.503.2388 по КККР на Карлово/ в кв. 50б  по регулационния план на гр. Карлово да се изменят така, че западната регулационна граница на улица с о. т. 349 - 349б да съвпада  със съществуващата имотна граница на ПИ с идентификатор 36498.503.2388 по кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на Карлово, както и източната регулационна граница на улица с о. т. 232е - 232д - 232г  да премине по съществуващата имотна граница на ПИ с идентификатор 36498.503.9552 по КККР на Карлово     (ул. Димитър Лазаров) съгласно нанесените линии, зачерквания , щрихи и надписи с кафяв и зелен цвят в графичната част на проектното предложение. Изменението в част план за застрояване /ПЗ/ предвижда за новообразувания УПИ ХХ -503.3216 основно, свободно, ниско застрояване съгласно ограничителните линии на застрояване в червен пунктир и градоустройствени показатели по проектното предложение.

   2. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и        чл. 35, ал. 4 от Закона за общинска собственост /ЗОС/, във връзка с изискванията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ и чл. 19 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/, дава съгласие за сключване на предварителен договор за частично изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - план за регулация и застрояване /ПРЗ/ по устройствения план на гр. Карлово и упълномощава Кмета на община Карлово за сключването му съгласно чл. 15, ал. 5 от ЗУТ по пазарна оценка определена от независим лицензиран оценител инж. Боряна Веселинова Мънева, притежаваща сертификат рег. № 100100939 от 14.12.2009 г. от КНОБ, след влизане в сила на настоящото решение.
  3. Общински съвет Карлово с оглед необходимостта от сключване на предварителен договор и на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 41, ал. 2 от ЗОС одобрява пазарна оценка определена от независим лицензиран оценител инж. Боряна Веселинова Мънева, притежаваща сертификат рег. № 100100939 от 14.12.2009 г. от КНОБ  за 
-  част от ПИ с идентификатор 36498.503.3216 по КККР на Карлово с площ          6,0 кв. м.  предаващи се към ПИ с идентификатор 36498.503.9552  ( ул. ”Димитър Лазаров” ), като  пазарната  цена  възлиза  на   240 лв. без ДДС.
-  част от ПИ с идентификатор 36498.503.9552 ( ул. ”Димитър Лазаров” ) по КККР на Карлово с площ  5,0 кв. м.  предаващи се към ПИ с идентификатор 36498.503.3216 , като  пазарната цена възлиза на  200 лв. без ДДС.
-  част от ПИ с идентификатор 36498.503.3216 по КККР на Карлово с площ        27,0 кв. м.  предаващи се към ПИ с идентификатор  36498.503.9564 ( ул. ”Меден дол” ), като пазарната цена възлиза на  1080 лв. без ДДС.
-  част от ПИ с идентификатор 36498.503.2406 по КККР на Карлово с площ        63,0 кв. м.  предаващи се  към ПИ с идентификатор  36498.503.3216, като пазарната цена възлиза на  2 520 лв. без ДДС.

Данъчната оценка на ПИ с идентификатор 36498.503.3216  е  в размер на  9 070,90 лева.  
Данъчната оценка на ПИ с идентификатор 36498.503.2406  е  в размер на  1 211,00 лева.

4. В едномесечен срок от влизане в сила на настоящето решение да бъде сключен предварителен договор за частично изменение на ПУП - ПРЗ по устройствения план на гр. Карлово, при условията на по-горната  т.3

5. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка с чл. 6, ал.1 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ обявява 63,0 кв.м. от имот 36498.503.2406  и  5,0 кв.м. от имот 36498.503.9552  публична  общинска собственост в частна общинска собственост, придаващи се към УПИ XX -503.3216 в кв. 50б по регулационния план на гр. Карлово, след влизане в сила на настоящето решение и изплащане на дължимите суми.

6. Общински съвет Карлово на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка с чл. 6, ал.1 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ обявява 6,0 кв.м. от имот 36498.503.3216 придаващи се към ПИ с идентификатор 36498.503.9552 (ул. „Димитър Лазаров“)  и 27,0 кв. м. от ПИ с идентификатор 36498.503.3216 придаващи се към ПИ с идентификатор 36498.503.9564 (ул. „Меден дол“ ) от частна собственост на физическо лица в публична общинска собственост, след влизане в сила на настоящето решение и изплащане на дължимите суми.

 МОТИВИ: Внасям за разглеждане докладна записка във връзка с необходимостта от одобряване на проект за подробен устройствен план /ПУП/ - план за регулация и застрояване /ПРЗ/ по плана на гр. Карлово.
Изменението се предлага във връзка с заявление с вх.№94-00-8542/22.12.2017г. от Севдалин Милков Калибрадов с адрес: гр. Карлово, ул. “Димитър Лазаров” бл. 28, заинтересовано лице по чл.131 от Закона за устройство на територията, като собственик на ПИ с ид. 36498.503.3216 по кадастралната карта и кадастрални регистри /КККР/ на Карлово , за който е отреден УПИ ХХ - 3216 в кв. 50б по регулационния план на град Карлово.
Община Карлово е собственик на ПИ с ид. 36498.503.2406 – публична общинска собственост по КККР на Карлово, съгласно акт № 6053 от 04.09.2018 г.
С оглед на разположението на ПИ с ид. 36498.503.3216 засягащ реализирана улица “Меден дол” с о. т. 349 - 232е и улица “Димитър Лазаров” с о. т. 232г - 232д - 232е  е предложено изменение , което да не засяга реализираната асфалтова настилка по горе цитираните улици.
Изготвеното предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е разгледано от Експертния съвет по устройство на територията при Община Карлово и е прието с Решение XII  от Протокол № 12/06.06.2018г.

Изменението в част ПР предвижда изменение на улично-регулационните граници на УПИ ХХ - 3216  / ПИ с ид. 3 6498.503.3216 и ПИ с ид. 36498.503.2406/ и УПИ XIX - 2387  /ПИ с ид. 36498.503.2388/ в кв. 50б , улица с о. т. 349б – 349 - 232е - 232д по регулационния план на град Карлово, като се образуват УПИ ХХ - 503.3216  и  УПИ XIX - 503.2388 съгласно нанесените линии, щрихи и надписи с кафяв и зелен цвят в графичната част на проекта. В част ПР е предвидено и изместване на западната регулационна граница на улица с о. т. 349 - 349б , така  че да съвпада със съществуващата имотна граница на ПИ с ид. 36498.503.2388 по КККР на Карлово, както и източната регулационна граница на улица с о. т. 232г - 232д - 232е по съществуващата имотна граница на улицата по КККР на Карлово – съгласно нанесените линии, зачерквания и щрихи с кафяв цвят в графичната част на проекта.
Изменението в част ПЗ предвижда за новообразувания УПИ ХХ - 503.3216 основно, свободно, ниско застрояване съгласно ограничителните линии на застрояване в червен пунктир и градоустройствени показатели по проектното предложение.
В съответствие на приетото от ЕСУТ при Община Карлово предложение за изменение на ПУП-ПРЗ са възложени и изготвени пазарни оценки за всеки от засегнатите имоти от предвижданията на ПУП-а.
Изготвена е пазарна оценка от лицензиран оценител на имоти инж. Боряна Веселинова Мънева за част от ПИ с ид. 36498.503.3216 по КККР на Карлово с площ          6 кв.м.  предаващи се към ПИ с ид. 36498.503.9552 (ул. ”Димитър Лазаров”), като пазарната цена възлиза на  240 лв. без ДДС.
Изготвена е пазарна оценка от лицензиран оценител на имоти инж. Боряна Веселинова Мънева за част от ПИ с ид. 36498.503.9552 (ул. ”Димитър Лазаров”) по КККР на Карлово с площ  5 кв.м.  предаващи се към ПИ с ид. 36498.503.3216 , като  пазарната цена възлиза на  200 лв. без ДДС.
Изготвена е пазарна оценка от лицензиран оценител на имоти инж. Боряна Веселинова Мънева  за част от ПИ с ид. 36498.503.3216 по КККР на Карлово с площ /       27 кв.м./  предаващи се към ПИ с ид. 36498.503.9564  ( ул. ”Меден дол” ), като пазарната цена възлиза на  1 080 лв. без ДДС.
Изготвена  е  пазарна  оценка  от  лицензиран  оценител  на  имоти  инж. Боряна Веселинова  Мънева за част от ПИ с ид. 36498.503.2406 по КККР на Карлово с площ /      63 кв.м./  предаващи се към ПИ с ид. 36498.503.3216, като пазарната цена възлиза на        2 520 лв. без ДДС.
Данъчната оценка на ПИ с ид.36498.503.3216  е  в размер на  9 070,90 лева.
Данъчната оценка на ПИ с ид.36498.503.2406  е  в размер на  1 211,00 лева.
С оглед на горе изложеното и изискванията по чл. 15, ал. 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ , за да бъде изменена регулацията относно новосъздаден УПИ   ХХ - 503.3216  в  кв. 50б по регулационен план на град Карлово, както и в последствие приложена, трябва предварително да се заяви съгласие за това от собствениците и да бъде подписан предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариална заверка.




                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ  на  
                                   Общински  съвет  Карлово:
                                                                               инж. ТЕОДОР  ШОЙЛЕКОВ